Tại sao nên đầu tư vào dự án The Marq Quận 1?

Thông tin tổng quan dự án The Marq Quận 1

Tên dự án: The Marq.

Địa chỉ: 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1.

Chủ đầu tư: An Khang – công ty liên doanh giữa Hongkong Land và tập đoàn Hoa Lâm.

Đơn vị thi công: Coteccons.

Quy mô dự án: Khoảng 5.146m2.

Số block căn hộ: 2 block cao 26 tầng + 3 tầng hầm + 1 tầng lửng.

Số căn hộ: 515 căn hộ.

Loại hình: căn hộ cao cấp 6 sao + văn phòng.

Dạng căn hộ: 1 – 4 phòng ngủ, penthouse.

Diện tích căn hộ: 45 – 146 m2.

Căn hộ 1 phòng ngủ: 45 – 79 m2.

Căn hộ 2 phòng ngủ: 72 – 85 m2.

Căn hộ 3 phòng ngủ điển hình (không có sảnh thang máy riêng): 109 – 110 m2.

Căn hộ 3 phòng ngủ đặc biệt (có sảnh thang máy riêng): 121 – 129 m2.

Căn hộ 4 phòng ngủ (có sảnh thang máy riêng): 144 – 146 m2.

Penthouse (có sảnh thang máy riêng): 234 – 250 m2.

Chỗ đậu xe dự kiến: 345 chỗ oto + 520 chỗ xe máy.

Mật độ xây dựng: 45%..

Mật độ căn hộ/sàn: 10 căn/sàn.

Tiện ích nổi bật: Hồ bơi 30 mét, thư viện, vườn cảnh quan, sky club, sky bar, phòng chiêu đãi tiệc….

Giá bán dự kiến: 6.500 – 8.000 USD/m2

Pháp lý: người Việt Nam sở hữu lâu dài; người nước ngoài 50 năm.

Năm khởi công: 2018.

Năm hoàn thiện dự kiến: 2022.

Vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm Quận 1

Dự án căn hộ hạng sang The Marq nằm tại số 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1, ngay góc giao giữa đường Nguyễn Đình Chiểu và đường Mạc Đỉnh Chi – một trong những khu vực có giá trị về văn hóa – lịch sử lâu đời tại TP.HCM.

Một số thông tin nổi bật về phường Đa Kao, Quận 1: Phường Đa Kao (hay còn gọi là Dakao) có diện tích khoảng 1 km², là khu vực nằm ven kênh Nhiêu Lộc ở phía Đông Bắc Quận 1 của TP Hồ Chí Minh. Những địa danh nổi tiếng tại phường Đa Kao gồm có: nhà thờ Tân Định, chợ Tân Định, công viên Lê Văn Tám, và đền thờ vua Hùng Vương.

Vị trí dự án The Marq Quận 1

Dự án The Marq sở hữu vị trí đắc địa, tầm nhìn bao quát trung tâm Quận 1 và quận Bình Thạnh.
Từ vị trí dự án căn hộ The Marq, cư dân dễ dàng kết nối đến:

Các công trình biểu tượng của Sài Gòn như: chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, phố đi bộ Nguyễn Huệ, phố Tây Bùi Viện, Bến Nhà Rồng…

Cư dân dự án The Marq dễ dàng kết nối đến các công trình biểu tượng lâu đời của Sài Gòn

Các khu TTTM lớn như: Vincom Center, Diamond Plaza, mPlaza, SaiGon Center – Takashimaya, Bitexco…

Các khu công viên – “lá phổi” của thành phố như: công viên Lê Văn Tám, công viên 23/9, công viên 30/4…

Các bệnh viện lớn như: Vinmec, đại học Y Dược, Korea Cosmetic Clinic, Victoria Healthcare International Clinic, Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, ….

Chủ đầu tư và các đơn vị hợp tác uy tín
Dự án The Marq được hợp tác phát triển bởi Hongkong Land (HKL) và Tập đoàn Hoa Lâm (HL).

Về Hongkong Land: Đây là tập đoàn đầu tư, quản lý và phát triển bất động sản hàng đầu khu vực với hơn 130 năm kinh nghiệm (thành lập năm 1889). Tập đoàn Hongkong Land hiện đang sở hữu và quản lý hơn 850.000 m2 văn phòng và trung tâm thương mại cao cấp tại nhiều thành phố lớn của châu Á, chủ yếu ở Hồng Kông, Singapore và Bắc Kinh. Tập đoàn này cũng là chủ đầu tư của một số dự án nhà ở, thương mại và phức hợp chất lượng cao đang được xây dựng tại các thành phố lớn của Trung Quốc và Đông Nam Á. Tại Singapore, MCL Land, công ty con của Hongkong Land, cũng là một chủ đầu tư có uy tín lâu năm.

Hongkong Land Holdings Limited được thành lập tại Bermuda, được niêm yết chính thức trên Sàn Giao Dịch Chứng Khoán Luân Đôn và niêm yết thứ cấp tại Bermuda và Singapore. Các tài sản và dự án đầu tư của Tập đoàn được quản lý từ Hồng Kông bởi Hongkong Land Limited. Hongkong Land là thành viên của Tập đoàn Jardine Matheson.

Các dự án nổi bật của Hongkong Land có thể kể đến như:

Dự án The Nassim – Ho Chi Minh City, Vietnam
Dự án Parkville – Shanghai, China
Dự án WF Central – Beijing, China
Dự án The ESSE Sukhumvit 36 – Bangkok, Thailand
Dự án Serenade – Hong Kong
Dự án J Gateway – Singapore
Dự án Anandamaya Residences – Jakarta, Indonesia
Dự án Marina Bay Financial Centre – Singapore
Dự án World Trade Centre – Jakarta, Indonesia


Dự án The Nassim Thảo Điền – một trong những dự án nổi bật của Hongkong Land tại TP.HCM

Về Tập đoàn Hoa Lâm: Kể từ năm 1988, Hoa Lâm đã và đang xây dựng danh mục đầu tư và kinh doanh đa ngành rất thành công từ dịch vụ y tế chăm sóc sức khỏe, ngân hàng, xổ số điện toán cho đến đầu tư phát triển bất động sản. Được đặt tên theo hai người đồng sáng lập là Ông Dương Ngọc Hòa và Bà Trần Thị Lâm, Hoa Lâm theo đuổi triết lý mang lại hạnh phúc, thịnh vượng cho các gia đình và tổ chức, cống hiến cho xã hội, giúp cuộc sống này đẹp như một “rừng hoa” theo đúng tên gọi công ty.

Một số dự án đáng chú ý nhất của Hoa Lâm:

Dự án Kingdom 101 – Ho Chi Minh City, Vietnam
Dự án Lim Tower 1 & 2 – Ho Chi Minh City, Vietnam
Dự án Hoa Lam Shangri-la Hi-tech Healthcare Park – Ho Chi Minh City, Vietnam


Phối cảnh dự án Kingdom 101 của tập đoàn Hoa Lâm

Bên cạnh hai chủ đầu tư uy tín là Hongkong Land và Hoa Lâm, nhiều đơn vị uy tín khác cũng hợp tác tạo nên dự án The Marq như:

Thiết Kế Kiến Trúc: P & T Consultants

Tư Vấn Kết Cấu: Arup Group

Thiết Kế Cơ Điện: Aurecon

Thiết Kế Nội Thất: PTang Studio

Thiết Kế Cảnh Quan: Ecoplan Asia

Tư Vấn Dự Toán: Arcadis

Nhà Thầu Phần Ngầm: Coteccons

Hồ sơ pháp lý minh bạch, đầy đủ
Dự án căn hộ hạng sang The Marq hiện đã có đầy đủ giấy tờ pháp lý nên quý khách hàng có thể an tâm lựa chọn đầu tư. Danh sách hồ sơ pháp lý dự án đã có bao gồm:

Phê duyệt tổng mặt bằng 1/500
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Chấp thuận chủ trương đầu tư
Phê duyệt thiết kế cơ sở
Giấy thẩm duyệt thiết kế về PCCC
Giấy thẩm duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường
Giấy phép xây dựng
Khu vực an ninh, cộng đồng văn minh
Vị trí dự án The Marq có thể nói là một trong những khu vực có hệ thống an ninh bậc nhất tại TP.HCM hiện nay bởi quanh bán kính không xa khu vực này là các đại sứ quán của nhiều nước trên thế giới. Cụ thể:

Đại sứ quán Anh (25 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, Quận 1)
Đại sứ quán Mỹ (4 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, Quận 1)
Đại sứ quán Đức (Lầu 4, toà nhà Deustches Haus, 33 Lê Duẩn, Quận 1)
Đại sứ quán Hà Lan (29 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, Quận 1)
Đại sứ quán Hungary (22 Phùng Khắc Khoan, phường Đa Kao, Quận 1)
Đại sứ quán Indonesia (18 Phùng Khắc Khoan, phường Đa Kao, Quận 1)
Đại sứ quán Pháp (27 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Nghé, Quận 1)
Đại sứ quán Canada (toà nhà Metropolitan, 235 Đồng Khởi, phường Bến Nghé, Quận 1)
Đại sứ quán Ấn Độ (5 Nguyễn Đình Chiểu, phường 6, Quận 3)

Các đại sứ quán nằm gần dự án The Marq

Thiết kế sang trọng, một số căn có thang máy riêng
Khác với nhiều dự án khác, dự án căn hộ hạng sang The Marq được chủ đầu tư thiết kế cụm tiện ích nằm đắc địa trên tầng thượng của dự án (tầng 26) ở cả 2 block. Đây là nơi giúp cư dân có thể vừa trải nghiệm những tiện ích đẳng cấp vừa có cơ hội thưởng ngoạn những cảnh đẹp của trung tâm Sài Gòn từ trên cao.

Phối cảnh hồ bơi đẳng cấp tại dự án The Marq Quận 1

Tuy quỹ đất dự án không quá lớn, chỉ hơn 5.146m2, nhưng chủ đầu tư rất chú trọng trong việc đưa nhiều mảng xanh và cụm tiện ích vào trong nội khu. Một số tiện ích nổi bật của dự án The Marq có thể kể đến như: Hồ bơi vô cực dài 30m, hồ Jacuzzi, hồ bơi trẻ em, phòng gym, khu Sauna, nhà hàng, sky bar, BBQ, phòng tiệc, khu bếp riêng, khu vui chơi trẻ em và hệ thống cây xanh, cảnh quan, thư viện…

Phối cảnh sảnh vào căn hộ The Marq

Đáng nói hơn, The Marq là dự án hiếm có trên thị trường khi chủ đầu tư đưa vào sử dụng những căn hộ có thiết kế thang máy riêng. Cụ thể các căn hộ có thang máy riêng gồm: căn hộ 3 phòng ngủ đặc biệt, căn hộ 4 phòng ngủ và căn hộ penthouse. Đây chắc hẳn là điểm khác biệt của The Marq so với các dự án hạng sang khác trên thị trường.
Phương thức thanh toán linh hoạt, tiềm năng đầu tư cho thuê cao
Phương thức thanh toán của dự án The Marq được chủ đầu tư đưa ra rất linh hoạt, thanh toán thành nhiều đợt khác nhau (10 đợt) giúp giảm bớt đáng kể áp lực thanh toán cho các khách hàng. Cụ thể, khi khách hàng mua căn hộ The Marq thì chỉ cần thanh toán 50% đến khi nhận bàn giao căn hộ (dự kiến vào tháng 2/2022).

Tiến độ thanh toán dự án The Marq Quận 1

Về tiềm năng đầu tư dự án The Marq: Giới phân tích bất động sản nhận định, lợi thế vị trí trung tâm Quận 1 sẽ giúp dự án The Marq có giá trị bền vững lâu dài. Bởi theo quy hoạch, trong thời gian tới, khu vực trung tâm thành phố sẽ hạn chế việc xây dựng các dự án nhà ở cao tầng, và đó chính là lý do khiến những dự án như The Marq tăng giá theo thời gian. Ngoài ra, vị trí quanh dự án The Marq cũng là nơi tập trung nhiều người nước ngoài đến sinh sống và làm việc nên nhu cầu cho thuê căn hộ hạng sang là rất khả thi.

The Marq khi xây dựng xong hứa hẹn sẽ trở thành “thỏi nam châm” mới trên trục đường Nguyễn Đình Chiểu – Mạc Đỉnh Chi, dự báo sẽ thu hút đông đảo người nước ngoài tới thuê. Giá thuê của khu vực này cũng được dự đoán luôn thuộc “top” đầu của thành phố. Vì thế ai sở hữu được bất động sản tại nơi đây cũng đồng nghĩa với việc sở hữu được “con gà đẻ trứng vàng” cho mình.
Nếu quý khách quan tâm dự án The Marq, xin vui lòng liên hệ Hotline của Eastern Homes: 0933 505 202 or 028 2266 4999 để nhận những thông tin mới nhất cũng như tư vấn cách đặt giữ chỗ, tư vấn cách đầu tư dự án The Marq.
Thank you