TP. Đồng Nai đang đẩy mạnh lộ trình phát triển nhà ở xã hội (NOXH), đặc biệt là mô hình cho thuê tại các khu vực “nóng” gần khu công nghiệp (KCN). Đây là bước đi chiến lược nhằm giải quyết nhu cầu an cư cho hàng trăm ngàn công nhân và người lao động thu nhập thấp.
1. Chủ trương phát triển Nhà ở xã hội sát vách Khu công nghiệp
Ngày 26/5/2026, Đảng ủy UBND thành phố Đồng Nai đã chính thức báo cáo và nhận được sự thống nhất từ Ban Thường vụ Thành ủy về chủ trương quy hoạch nhà ở xã hội gần các khu công nghiệp.
Theo kế hoạch, thành phố sẽ tập trung phát triển các dự án nhà ở xã hội cho thuê tại các khu vực trọng điểm như:
-
Khu công nghiệp Amata
-
Khu công nghiệp Nhơn Trạch
-
Các cụm công nghiệp có mật độ công nhân tập trung cao.
Đây là hành động cụ thể hóa chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư, nhằm giúp người lao động tiếp cận chỗ ở với chi phí hợp lý, giảm áp lực đô thị hóa tự phát.
2. Đáp ứng nhu cầu thực tế: 160 ngàn căn nhà ở xã hội đến năm 2030
Theo thống kê từ Sở Xây dựng năm 2025, nhu cầu về nhà ở tại Đồng Nai đang ở mức rất cao:
-
Tổng nhu cầu: Khoảng 150.000 – 160.000 căn hộ cho 650.000 người.
-
Đối tượng: 70% là công nhân lao động tại các KCN, còn lại là cán bộ, công chức và lao động tự do.
Mô hình dự án nhà ở xã hội đang triển khai thi công tại xã Phước An, thành phố Đồng Nai. Ảnh: Hoàng Lộc
Kết quả ấn tượng trong giai đoạn 2025 – 2026
Đồng Nai hiện là địa phương dẫn đầu cả nước về tốc độ triển khai NOXH:
-
Năm 2025: Hoàn thành hơn 4,6 ngàn căn (đạt 112% kế hoạch Chính phủ giao).
-
Quý I/2026: Khởi công hơn 4,4 ngàn căn hộ, con số cao nhất cả nước.
-
Mục tiêu 2030: Thực hiện ít nhất 67.000 căn nhà ở xã hội theo Quyết định số 973/QĐ-UBND.
3. Quỹ đất và cơ chế: “Bệ phóng” cho các dự án NOXH
Thành phố Đồng Nai hiện sở hữu những lợi thế vàng để hiện thực hóa mục tiêu an sinh xã hội:
-
Quỹ đất dồi dào: Quy hoạch hơn 1.000 héc-ta đất sạch dành riêng cho NOXH (lớn nhất cả nước).
-
Cơ chế thông thoáng: Thủ tục đầu tư, xây dựng được đơn giản hóa, rút ngắn thời gian pháp lý.
-
Vị trí chiến lược: Ưu tiên quỹ đất quanh sân bay Long Thành, các khu thương mại tự do và đô thị trung tâm vùng.
Ông Nguyễn Kim Long – Phó Chủ tịch UBND thành phố cho biết, việc rà soát quỹ đất gần đô thị và KCN để phát triển nhà ở cho thuê là nhiệm vụ trọng tâm để giữ chân nguồn nhân lực chất lượng cao.
Mô hình dự án nhà ở xã hội gần 1,1 ngàn căn hộ tại phường Long Hưng có kế hoạch hoàn thành vào giữa năm 2027. Ảnh: Hoàng Lộc
4. Sự đồng hành của các doanh nghiệp bất động sản lớn
Nhiều “ông lớn” trong ngành bất động sản đã và đang bắt tay cùng chính quyền để đẩy nhanh tiến độ các dự án:
-
Chương Dương Homeland: Đang hoàn thiện dự án 1.100 căn tại Long Hưng và xúc tiến dự án mới gần KCN Amata.
-
Tập đoàn Khang Nam: Triển khai gần 1.000 căn hộ tại KCN Bàu Xéo (Trảng Bom), ứng dụng công nghệ xây dựng hiện đại và ưu tiên lao động địa phương.
Người dân tìm hiểu dự án nhà ở xã hội tại phường Long Hưng. Ảnh: Hoàng Lộc
5. Tầm nhìn đô thị văn minh, bền vững
Việc phát triển nhà ở xã hội không chỉ dừng lại ở việc xây nhà, mà là xây dựng nền tảng cho một đô thị Đồng Nai hiện đại, bền vững. Khi người dân “an cư” sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho việc “lạc nghiệp”, biến Đồng Nai thành cực tăng trưởng kinh tế quan trọng của cả nước.
Với 73 dự án đang triển khai (quy mô 71,8 ngàn căn), Đồng Nai tự tin sẽ hoàn thành vượt mức chỉ tiêu 8.000 căn NOXH trong năm 2026, khẳng định vị thế “điểm sáng” về an sinh xã hội toàn quốc.
*Nguồn: Báo Đồng Nai